輕屋齡 41坪 豐原
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豐原買房推薦 未來之翼輕屋齡四房加車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1850 萬
1798 萬 (含車位價) - 參考單價：30.58 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
文心南十路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：未來之翼
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：58.8 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：34.36 坪
- 附屬建物面積：7.26 坪
- 共同使用：17.18 坪
- 土地面積：2.59 坪
- 樓別/樓高： B4樓 / 32樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3112 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：和平國小、四育國中
鄰近公園：和平公園
生活機能：工學市場
附近交通：大慶車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3112 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：和平國小、四育國中
鄰近公園：和平公園
生活機能：工學市場
附近交通：大慶車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於南區文心南十路的「未來之翼」物件，整體而言值得具備家庭居住需求的買家考慮，但購買前需對幾個關鍵點有明確的認知。
主要理由如下： 首先，其最大的賣點在於高坪效的大空間規劃。在台中南區能提供 58.8 坪（含車位）的 4 房 3 衛格局，對於有子女或長輩同住的家庭來說，能平衡隱私與親密空間，且鄰近和平國小與四育國中的學區資源，大幅提升了居住的便利性與教育價值。
然而，您必須注意以下風險與限制。第一，屋齡已達 19 年，標題所稱「輕屋齡」並不準確，買家應預留未來潛在的維護預算，並評估電梯與公設的老化狀況。第二，機械式車位的便利性不如平面車位，若家中有長輩或行動不便者需考量此點。最後，建議您與中介確認 1798 萬與說明文中 1850 萬的價差原因，並實際體驗高樓層的電梯等候時間。
總結來說，若您重視空間實用性、學區資源與生活機能，且能接受稍高的屋齡與機械式車位，這是一個性價比不錯的選擇；但若您強烈偏好次新成屋或平面車位，則建議擴大搜尋範圍以減少妥協。
問與答
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