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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1488 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.76 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
東勢街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：五米新奇屋
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：34 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：9 坪
- 土地面積：12 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一棟特色鮮明但需謹慎評估風險的物件。
購買建議：值得「觀察與洽詢」，但建議「謹慎入手」
主要理由如下：
- 空間性價比高：對於需要「大空間」且預算有限的家庭，五米挑高的設計能將 34 坪發揮出極大效用，格局規劃在二手市場中極具罕見性。
- 產權狀況存疑：標題提及「廠房土地」而用途為「住家用」，這是最大的潛在風險點。建議務必在簽約前查閱建物登記謄本與土地登記謄本，確認是否涉及違規使用或土地使用分區不符，以免影響產權移轉或引發稅務糾紛。
- 財務與實用考量：屋齡 23 年已影響貸款年限與條件，且頂樓無電梯對長期居住舒適度有影響。若您年輕力壯、有汽車且預算規劃充裕，這是一筆能買到額外空間的好投資；但若考慮未來轉手或長期養老，風險相對較高，建議優先考慮產權合法性無虞的物件。
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專業地政士 經紀人
個人熟悉南港、汐止、內湖 廠房土地
熟悉英文
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