竹北火車站商圈  竹北買屋 / 竹北買房 - 首璽春天/投資自用樓中樓雙套房露臺戶+車位竹北房屋專家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1598 萬 (含車位價)
參考單價：58.58 萬/坪
地址：新竹縣竹北市光明九路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：首璽春天
格局： 2房(室) 2廳 2衛
總坪數：27.28 坪 (不含車位面積)
主建物面積：14.76 坪
附屬建物面積：2.16 坪
共同使用：10.36 坪
樓別/樓高： 3樓 / 11樓
屋齡：22 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：機械平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2300 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件具備一定的購置價值，特別是對於投資客或首購家庭而言。其主要吸引力在於「低總價進入竹北核心區」以及「雙套房加車位」的實用配置，能有效降低置產門檻並維持租金收益能力。

然而，買方需特別注意屋齡已達 22 年及樓層偏低的問題。若您計畫長期持有、能接受老屋維護或打算透過裝修提升空間感，則此物件是一個高性價比的首選；若您對新房採光有極高要求，或擔心未來社區修繕費用，建議慎重評估。總體而言，只要單價與貸款額度符合您的預算規劃，這是一個值得關注的標的。

問與答

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