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華商旁整層大坪數美5房 太保土地專家
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2000 萬
- 參考單價：18.13 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
朝陽街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：110.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：65.51 坪
- 附屬建物面積：9.65 坪
- 共同使用：35.15 坪
- 土地面積：19.22 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：機械式車位
- 車位描述：4個停車位，需維修
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，但需審慎評估
此物件非常適合重視教育資源且有多人居住需求的家族。其最大的賣點在於「東區核心學區」加上「大坪數五房」的罕見配置，單價在該區域中亦具有吸引力。
然而，由於屋齡已達 30 年，您在決定購買前，務必進行以下兩點確認：
- 結構與管線檢查：建議聘請專業土木技師或驗屋師，檢查樓板是否有裂縫、水管老舊程度及防水狀況，以預留整修預算。
- 車位與貸款條件：需向仲介確認車位是否含在 2,000 萬總價內，並預先向銀行確認此屋齡物件的貸款成數與年限限制，確保資金流無虞。
若您的家庭預算充足且重視學區居住品質，這是一個值得入手的優質標的。
問與答
太保土地專家
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林月鳳(仲介，收取服務費)
暱稱：林月鳳
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大家房屋 太保南新 加盟店
經紀業名稱: 兆富不動產經紀業
證號: (108)登字第357831號
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