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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬
- 參考單價：33.41 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
黎明二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：77.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：71.77 坪
- 附屬建物面積：5.45 坪
- 土地面積：64.64 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析，這件物件對於「多代同堂」或「高租收需求」的買家而言，是一項具有吸引力的選擇。位於宜蘭市區精華地段的別墅，擁有極佳的學區與交通優勢，且全新整修改善了老屋居住體驗，8 房的設計提供了極高的空間彈性。
然而，若考量實際居住成本與後續持有負擔，仍須注意「屋齡 26 年」可能帶來的結構性維護費用，以及「無車位」在核心區域帶來的生活不便。建議您在決定前，優先確認房屋結構安全報告，並評估家庭成員數是否能真正消化如此龐大的房間數，以避免空間閒置或維護負擔過重。若您重視生活機能的便利度與家族聚居需求，此物件值得列入優先看房名單。
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房仲電話：0909-331991
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經紀業名稱: 星辰不動產仲介有限公司
證號: (106)登字第324288號
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