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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2280 萬
- 參考單價：29.64 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
延平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：黎明天下
- 格局： 4房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：76.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：69.88 坪
- 附屬建物面積：7.04 坪
- 土地面積：35.24 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：106 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 車位描述：門口雙車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於宜蘭市東區核心生活圈，具備「大坪數別墅」與「新成屋」兩大優勢，特別適合預算充足且追求居住空間舒適度的家庭。屋齡新、格局機能齊全且停車方便，是當地稀缺的住宅資源。
購買建議： 適合自住者購買，特別是多代同堂或需要寬敞生活空間的買家。主要理由在於其地段交通優勢明顯，生活機能成熟，且建築新穎能降低入住後的維修壓力。然而，由於總價高達 2280 萬元，建議購屋者仔細評估長期房貸負擔與持房成本，若以投資為主要目的，需考量當前高總價屋區的流動性風險。綜合而言，若您的需求與預算相符，這是一個值得優先考察的高品質居家選項。
問與答
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房仲電話：0909-331991
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