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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1738 萬
1688 萬 (含車位價) - 參考單價：34.98 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
太順路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：48.25 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.5 坪
- 附屬建物面積：2.5 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 13樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2489 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新高國小、新光國中
鄰近公園：廍興公園、祥和公園、新都生態公園
生活機能：新光黃昏市場
附近交通：快速道路74號、國道1號、國道4號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2489 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新高國小、新光國中
鄰近公園：廍興公園、祥和公園、新都生態公園
生活機能：新光黃昏市場
附近交通：快速道路74號、國道1號、國道4號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視子女教育、追求居住空間且預算足夠的家庭來說，是一個值得購入的標的。
主要理由如下：
- 學區優勢明確： 緊鄰新高雙語小學，能解決家長對於升學的顧慮，是典型的「買屋就學」需求。
- 空間實惠： 在三房格局中，27 坪的室內使用面寬在該區段算屬寬敞，且 8 樓樓層視野與隱私皆佳。
- 地段價值穩健： 中國附醫特區為台中北屯核心區域，生活機能成熟且交通路網便利，資產安全性較高。
建議您在前往前看屋時，特別留意車位坡道的使用便利性，並實際測試不同時間段的交通噪音狀況，若財務規劃能負擔此總價與管理費，則此物件具備高度的置產與居住價值。
問與答
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台灣房屋 南興公園 加盟店
經紀業名稱: 凱韻不動產有限公司
證號: (107)登字第337954號
各位貴人你們好，我是睿睿Ray Ray，北屯購屋首選 郭于睿 0976-86-5582
在台中服務房地產６年，成交過農地、重劃區建地、電梯別墅、惠宇大樓、精銳大樓、收益型電梯透套，我是你的專業房地產規劃師，房地產問題歡迎找睿睿Ray Ray!
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