永康國小南大附中華廈
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永康國小南大附中質感裝潢兩房電梯華廈有平面車位 台南買屋專家
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：868 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.98 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中山南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：綠陽書香豪門
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：28.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.89 坪
- 附屬建物面積：1.06 坪
- 共同使用：5.8 坪
- 其他面積：4.2 坪
- 土地面積：7.31 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 6樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：永康國小、永康國中
鄰近公園：永康探索公園
生活機能：永康市場
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：永康國小、永康國中
鄰近公園：永康探索公園
生活機能：永康市場
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮（特別適合親子家庭與通勤族）
此物件在永康區屬於「地段優、機機能強」的典型代表。總價 868 萬含車位，對於擁有 5 樓電梯、管線重拉且位於學區的房產而言，單價約 30 萬在合理區間內。其主要吸引力在於無可取代的地理位置，特別是對於孩子就學便利性和父母通勤需求而言。
主要理由：
- 生活與就學方便：步行至上學區與商圈，能大幅節省時間成本，提升生活品質。
- 居住門檻合理：在精華地段擁有電梯與車位，對於預算有限但追求便利的小資或新家庭而言，性價比高。
- 風險控制：建議 buyers 在簽約前，務必確認銀行貸款條件（因屋齡 33 年），並針對頂樓樓下結構（如天花板漏水痕跡）進行更詳細的檢查，以確保長期居住的安心度。
問與答
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鐘子茜(仲介，收取服務費)
暱稱：鐘子茜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0901-305941
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經紀業名稱: 捷用不動產股份有限公司
證號: (104)登字第289669號
台南買屋專家 鐘子茜 0901305941 蔡宗翰 0901-131-903
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