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湖口買房
光復東路整新美２房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
798 萬698 萬 - 參考單價：26.92 萬/坪
- 地址：
新竹縣
湖口鄉
光復東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：25.93 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.14 坪
- 附屬建物面積：2.4 坪
- 共同使用：3.39 坪
- 土地面積：9.37 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：中興國小. 中正國中
鄰近公園：蘭州公園. 中興公園
生活機能：勝利路黃昏市場
附近交通：新竹客運轉運站. 新豐火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：中興國小. 中正國中
鄰近公園：蘭州公園. 中興公園
生活機能：勝利路黃昏市場
附近交通：新竹客運轉運站. 新豐火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限的首購族或尋求穩定收租的投資客來說，值得列入考慮。主要理由在於其單價在湖口鄉區的電梯大樓中具競爭力，且屋內裝修狀況良好，入住後即能使用，省去了老屋翻修的不確定性與額外開銷。加上鄰近學校與商圈，無論自用或出租皆有穩定的市場需求。
然而，若您計畫長期居住並可能擴大家庭規模（如生育），則需斟酌「一衛」是否會造成生活不便，以及 30 多年屋齡在長期持有期間的維護成本。建議買方在簽約前仔細檢查管線與防水狀況，並確認學校學區入學資格是否符合需求。整體而言，這是一筆性價比高的選擇，適合務實型的購屋者。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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張小姐(仲介，收取服務費)
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21世紀不動産 新豐松林 加盟店
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