鼓山農16大樓
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高雄買屋首選/農16森林公園R13捷運高樓三房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1798 萬
1638 萬 (含車位價) - 參考單價：33.67 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
裕誠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新世界
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：48.65 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.54 坪
- 附屬建物面積：3.9 坪
- 共同使用：19.21 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，尤其適合重視子女教育與空間品質的家庭。
此物件位於高雄鼓山區極為優質的農 16 精華區，具備「學區 + 公園 + 捷運」三大核心資產，長期持有利於資產保值。單價在該區域中相對合理，且提供大坪數三房規劃，滿足家庭成長需求。然而，您需特別考量2 樓的低楼层影響（採光與隱私）以及屋齡 21 年可能帶來的維護成本。若您能接受低楼层的缺點，並確認社區維修基金狀況良好，這是一筆兼具自住舒適度與未來轉手流通性的優質標的。建議在簽約前，務必針對房屋結構及車位是否含於總價中進行最後確認。
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