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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3928 萬
- 參考單價：34.25 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
通霄鎮
漁港路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：114.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：114.67 坪
- 土地面積：435.26 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 車位：其它
- 車位描述：自有土地停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處物件具備「地段價值高、土地面積大」的優點，特別適合對通霄市區地段有信心，且有意進行長期投資或自行規劃重建的買家。然而，對於一般自住的購屋者而言，「42 年屋齡」與「廠房產權」是兩個必須謹慎評估的風險點。
是否值得購買： 取決於您的購屋目的。如果您尋求的是「土地投資」或「自地重建」潛力，此物件價格具吸引力，值得考慮；但若您的主要目的是「安心居住」，則建議需先確認該地段是否支持住宅重建，並諮詢專業結構技師評估建築安全後再行決定，以免後續面臨貸款受限或法規合規的困擾。
問與答
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王采絨(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0922-067329
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