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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1760 萬
- 參考單價：46.56 萬/坪
- 地址：
台中市
大甲區
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：37.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.8 坪
- 土地面積：33.34 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：56 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位描述：路邊停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆位於台中大甲中山路的商業物件，整體來說適合「現金流穩定、具長期持有觀念」的買家，但不建議急於短期轉售或依賴高槓桿購置。
主要理由如下：首先，物件位於成熟生活機能區，臨路且鄰近市場與學校，具備穩定的在地客源，對於餐飲或服務業創業相當友善。然而，56 年的屋齡是最大隱憂，不僅銀行核貸難度較高，後續的修繕與養護成本也需納入評估。此外，三樓的樓層位置限制了臨街展示效果，建議買方需確認自身經營模式是否適合樓中樓或二樓以上的店面型態。
若您的預算有限且能配合較低的貸款成數，或者計畫長持收租、自行使用，此物件具備一定的性價比；反之，若您期待快速獲利或需要銀行高成數貸款，建議再斟酌或尋找屋齡較新的替代品。
問與答
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王采絨(仲介，收取服務費)
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