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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2480 萬 (含車位價)
- 參考單價：46.68 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
國安一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：太子雲世紀B區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：53.13 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.31 坪
- 附屬建物面積：3.82 坪
- 共同使用：26 坪
- 樓別/樓高： 20樓 / 21樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求居住品質、重視通風採光以及需要車位便利性的家庭買家而言，是一筆值得考慮的標的。
主要理由如下：
- 居住條件優越：次頂樓配合東南向落地窗，帶來良好的光線與景觀，且 B2 獨立大車位在透天與大樓社區中皆具稀缺性，能提升居住便利性。
- 地段與學區優勢：位於西屯區核心地段，鄰近中科與完善學校資源，符合許多家庭對於通勤與子女教育的需求，具備穩固的保值基礎。
- 需斟酌預算與屋況：考慮單價接近 47 萬及總價 2480 萬，建議買家需比較同社區近期成交價，並務必聘請專業驗屋確認 11 年屋齡的維護狀況，以確保物有所值。
結論：若您預算允許且看重樓層景觀與學區資源，此物件值得購入；但若對單價敏感度極高，則可再觀察市場後續成交趨勢。
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