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喬喬帶看 七期 鉅擘閱晴川 朝南邊間大三房 B1平車 南屯
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2798 萬 (含車位價)
- 參考單價：48.56 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
朝馬二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鉅擘閱晴川
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：57.62 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.59 坪
- 附屬建物面積：6.11 坪
- 共同使用：24.92 坪
- 車位坪數：8.79 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需現場確認條件
此物件屬於七期地區中具備高居住品質的標的，主要適合追求生活品質、重視採光通風且預算充足的家庭購屋者。
主要理由如下：
- 稀有格局：邊間、朝南、雙衛浴開窗的配置在 2 樓相當難得，採光與通風條件優異，能显著提升居住舒適度。
- 社區單純：小總戶數與無店面干擾的設計，能營造較為安靜私密的居住環境，適合重視隱私的買家。
- 新屋優勢：屋齡僅 2 年，建築設計與建材較符合現代需求，後續居住與維護成本相對較低。
需注意之處： 由於位於 2 樓，建議買房者務必於不同時段（如日間、夜晚、通勤時段）前往現場看屋，親自確認噪音狀況、採光遮擋情況以及社區環境是否符合您的敏感度。若上述條件您能接受，此物件在七期地段中具備相當的入手價值。
問與答
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黃貞喬(仲介，收取服務費)
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訂閱：0 (加入)13期復北立辰 加盟店
經紀業名稱: 立辰開發股份有限公司
證號: (112)登字第436632號
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