平鎮買賣,南勢買房, 平鎮買屋 / 平鎮買房 - 平鎮南勢東方之星Ⅱ陽光兩房車-三寶爸何俊鋒平鎮南勢買房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：898 萬 (含車位價)
參考單價：29.61 萬/坪
地址：桃園市平鎮區上海路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：東方之星二期
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：30.33 坪 (包含車位面積)
主建物面積：15.95 坪
附屬建物面積：2.62 坪
共同使用：11.75 坪
車位坪數：6.95 坪
樓別/樓高： 5樓 / 13樓
屋齡：19 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B1x1
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1469 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：南勢國小/平南國中
鄰近公園：民俗文化公園
生活機能：傳統黃昏市場/大潤發/全聯
附近交通：66快速道路/709號公車
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入考慮

此物件對於尋求**「交通便利性」與「重劃區生活機能」**的購屋者而言，具備相當高的買入價值。主要理由如下：首先，898 萬含車位的總價在平鎮南勢區域中具有競爭力，特別是包含一筆平面車位，大幅提升了後續出租或轉手的便利度。其次，邊間單位的採光與通風優勢（含衛浴開窗）是提升居住品質的關鍵，能有效減少老屋常見的悶濕問題。

然而，建議您需考量自身家庭結構，因僅有一間衛浴，若未來有二胎規劃或老人同住需求可能會稍顯不足；此外，19 年屋齡代表可能需預留一筆小修繕預算。若您計畫自住時間較長（5 年以上），並能接受此樓層與格局配置，這是一筆性價比高且生活圈成熟的投資。

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不動產經紀人: (91)北市經證字第00438號?