台南高鐵房地 【仁德
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仁德新加坡式店面輕齡新屋
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1980 萬
1880 萬 - 參考單價：36.08 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
德崙路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：52.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.86 坪
- 附屬建物面積：4.24 坪
- 土地面積：18.17 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：集合住宅.停車空間
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：自家車庫
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：德南國小.仁德國中.歸仁國立陽明交通大學
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場.全聯
附近交通：紅4 奇美博物館
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：德南國小.仁德國中.歸仁國立陽明交通大學
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場.全聯
附近交通：紅4 奇美博物館
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，尤其適合兼具自住與商業需求的買方。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「新屋條件」加上「黃金地段」。屋齡僅 3 年意味著您入住後無需投入大量修繕費用，且結構安全較有保障。交通方面，靠近國道 86 及高鐵特區，不僅通勤效率高，未來也受惠於台南科學園區與大學校區的發展紅利。
然而，建議您在決定前需特別確認兩點：第一是「店面營業」的相關規範與稅負差異，評估是否符合您的長期規劃；第二是車位的具體配置與位置是否足夠便利。若您能接受混合用途的特性，此物件在仁德區的保值性與使用彈性上均具優勢，是一筆值得深入洽詢的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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許燕萍(仲介，收取服務費)
暱稱：燕萍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0955-240825
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經紀業名稱: 任發土地開發有限公司
證號: 155130
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室內電話：0955240825
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