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虎尾商業區獨棟電梯華廈 雲林房地女王
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
4380 萬
3800 萬 - 參考單價：11.21 萬/坪
- 地址：
雲林縣
虎尾鎮
光復路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：339 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：41 坪
- 樓別/樓高： 1~8樓 / 8樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 辦公
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：虎尾國小,東仁國中,虎尾高中
鄰近公園：632高地公園
生活機能：德興市場,黃昏市場
附近交通：虎尾車站,虎尾高鐵站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：虎尾國小,東仁國中,虎尾高中
鄰近公園：632高地公園
生活機能：德興市場,黃昏市場
附近交通：虎尾車站,虎尾高鐵站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資者或創業者，不適合一般自購住宅。
主要理由如下：
- 屬性定位明確：此物件屬於「住商用」大坪數獨棟，主要價值在於商用辦公或店面投資。若您的目的是單純家庭自住，這棟 339 坪的建物可能會造成過大的維護負擔，且單價在虎尾區屬於高總價門檻。
- 資訊矛盾需釐清：廣告描述中的價格（4380 萬）與系統資料（3800 萬）存在顯著差異。在正式洽詢或簽約前，務必要求仲介提供確認函或更新系統資料，避免因價格認知錯誤造成損失。
- 投資性優於自居性：考慮到周邊完善的交通網與商業機能，此物件確實具備成為辦公室或商用空間的潛能。若您有經營事業或置產收租的需求，且能處理好龐大坪數的管理問題，這是一項值得考慮的資產配置。
建議您在決定前，先確認自身財務狀況能否負擔高總價與商用貸款條件，並親自實地確認該棟建築的實際產權狀況及現況是否符合您的需求。
問與答
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房仲電話：0989-099808
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經紀業名稱: 嘉元不動產有限公司
證號: (109)登字第379140號
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