善化商圈火車站華廈
善化買屋 /
善化買房
-
善化太子金典三房平車 善化房仲推薦
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 50
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1438 萬
- 參考單價：32.01 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
文化路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：44.93 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.05 坪
- 附屬建物面積：3.63 坪
- 共同使用：15.25 坪
- 車位坪數：6.04 坪
- 土地面積：8.69 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 12樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-126
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1880 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大成國小、善化高中
鄰近公園：社區公園
生活機能：善化市場
附近交通：善化火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1880 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大成國小、善化高中
鄰近公園：社區公園
生活機能：善化市場
附近交通：善化火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「實用性」與「生活便利度」的家庭買家而言，是一個值得考慮的標的。
主要理由如下：首先，單價約 32 萬包含車位，在善化區的熟齡社區中具備合理的價格競爭力，尤其是車位通常價值極高，這讓實際購買成本更具優勢。其次，一層兩戶的配置降低了電梯使用擁擠度，且屋內格局為標準三房，滿足基本居住需求。
不過，建議您在決定购买前，務必進行詳細的建物點交檢查，特別是針對 18 年屋齡可能產生的管線老化問題確認無虞。若您不追求新房氣、而是重視即成的生活機能與交通優勢，此戶性價比極高，適合自住使用。
問與答
善化房仲推薦
善化房仲推薦
劉嘉華(仲介，收取服務費)
暱稱：劉嘉華
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-023699
訂閱：0 (加入)
幸福家不動產 善化 加盟店
經紀業名稱: 鴻運鴻不動產開發有限公司
證號: (113)登字第459860號
善化房仲推薦 劉嘉華 0958023699
專營房地產買賣
2021年3月龍虎榜、百萬之星
5月龍虎榜
2022年1月百萬之星
我家粉絲團
