好事多舊宗段IKEA 內湖買屋 / 內湖買房 - 廠辦商辦買賣五期松漢大智辦公

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：15250 萬 (含車位價)
參考單價：56.28 萬/坪
地址：台北市內湖區新湖三路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：松漢大智
格局：開放空間
總坪數：316.11 坪 (包含車位面積)
主建物面積：123.47 坪
附屬建物面積：17 坪
共同使用：105.61 坪
車位坪數：70.04 坪
樓別/樓高： 3樓 / 7樓
屋齡：12 年
法定用途：工業用
形式/類型：廠房/ 廠辦
車位：坡道平面式
車位描述：7個坡平車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：36911 元/月
管理描述：全天候管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆物件對於「一般住宅購屋者」而言並不適合，但對於「企業買方」或「長期投資客」來說，則具備相當的參考價值。

是否值得購買： 取決於您的購房目的。若是為了設立公司總部、擴充廠辦空間，此物件非常值得考慮；若是為了自住或單純住宅投資，則建議避開。

主要理由：

地段與空間優勢明顯：內湖五期是台北重要的商務核心，配合 300 多坪的大空間與 7 個車位，對於講求企業形象與員工便利性的公司來說，性價比不錯。
持有成本需嚴格評估：每月近 4 萬的管理費是顯著的固定支出，必須確認公司的營運預算足以支撐這項成本。
土地性質限制：請務必確認購買後無法作為住宅户籍使用，且商業貸款的條件與住宅不同，需與銀行確認貸款細節。
總價門檻：總價 1.5 億屬於大筆資金投入，建議評估未來的資金周轉與資產流動性風險。

問與答

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廠辦商辦買賣

王禮民(仲介，收取服務費)

暱稱：王禮民 Jeff

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房仲電話：0953-758768

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台灣房屋內湖加盟店

經紀業名稱: 眾富金不動產仲介有限公司

證號: (93)登字第036391號

您好，我是您的專業房仲，擁有誠實負責、細心專業的特質。在這個快速變遷的房地產市場中，我始終堅守誠信，為客戶提供最具價值的建議與服務。我的專業領域涵蓋廠辦、商辦、豪宅及中高總價產品

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