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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬
- 地址：
台南市
永康區
大灣路
地圖
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- 格局： 7房(室) 7衛
- 總坪數：0 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：19.72 坪
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
此物件對於一般「自住型」購屋者而言，並不建議購買。主要理由在於建物為「未保存登記」，這將導致您無法向銀行貸款，必須負擔高額現金支出，且後續轉手交易會面臨法律障礙與流動性低的風險。
然而，若您是有自備款能力的「投資客」，並且能接受房屋的法律瑕疵以換取當下的高租金回報率與低總價門檻，則此物件在永康崑科大商圈具有吸引力。建議您在決定前，務必確認土地產權狀況清晰，並諮詢專業地政士評估未來的稅賦與拆除風險，不宜單純以高租金回報作為唯一決策依據。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
幸福買賣
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莊錦珠(仲介，收取服務費)
暱稱：莊錦珠
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中信房屋 歷史博物館 加盟店
經紀業名稱: 鑫亞不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第 166784 號
「服務完美，才有客戶」是不動產經營理念的重要內容，多年來，本人也以此為從事不動產經紀行業時的最高指導原則，無論最終是否在東森房屋成交，我都竭盡所能做好每一個環節的服務，因為顧客滿意的笑容，就是燃燒本人工作動能的最大力量。
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