花蓮 美崙電梯別墅
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花蓮 美崙文教區全新電梯別墅 花蓮購屋推薦 黃郁茹
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬
- 參考單價：31.88 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
華安街
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：84.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：77.72 坪
- 附屬建物面積：6.35 坪
- 土地面積：37.66 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考量，但需審視預算與需求。
此物件最大的賣點在於「新成屋」結合「電梯別墅」的高規格居住體驗，位於花蓮美崙文教區，生活機能相當成熟。對於多人口家庭而言，5 房 6 衛的格局能提供極佳的隱私與生活便利性。
然而，購屋前請務必考量以下幾點：
- 財務負擔：2680 萬的總價在花蓮屬高價位，需評估家庭負擔能力與長期持有意願。
- 結構安全：建議委託專業驗屋師，針對 113 年新建物的結構及抗震性能進行確認，降低潛在風險。
- 停車需求：確認庭院式車位是否符合您的實際停車習慣與遮雨需求。
總結而言，若您預算充足且追求居住品質，此物件是當地難得的優質選擇；若預算緊縮或僅投資用途，則需再斟酌流動性與持貨成本。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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黃郁茹(仲介，收取服務費)
暱稱：黃郁茹
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