桃園建地廠房 桃園收
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八德買房
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近G01捷運大面寬收租店面 (S2532201)
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:3980 萬
- 參考單價:44.82 萬/坪
- 地址:
桃園市
八德區
中山路
地圖
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- 總坪數:88.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:55.12 坪
- 附屬建物面積:4.2 坪
- 共同使用:29.47 坪
- 土地面積:15.52 坪
- 樓別/樓高: 1樓 / 14樓
- 屋齡:103 年
- 法定用途:商業用
- 形式/類型:住辦/ 電梯大樓
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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特色說明
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買:取決於您的使用目的與資金規劃。
此物件對於純粹作為「居住」需求的家庭而言,總價偏高且涉及商業稅務負擔,建議慎重評估;但若您是尋求長期資產配置、投資收租者,或是有居家辦公室需求需要大空間的買主,則非常值得考慮。
主要理由如下:
- 地段優勢明顯: 近 G01 捷運與完善的生活圈,保值性與出租潛力較高。
- 空間難得: 88 坪的大面寬挑高店面在該區較為稀缺,兼具實用與價值。
- 需留意持有成本: 購買前請確認商辦稅率差異,並確認是否有自備車位預算,以確保投資回報符合預期。
問與答
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