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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：22.43 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
大信路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：44.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.85 坪
- 附屬建物面積：5.88 坪
- 共同使用：13.76 坪
- 土地面積：5.3 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 13樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B2-30
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：605 元/月
管理描述：1810/季繳
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大成國小、善化高中
鄰近公園：體育公園
生活機能：全聯
附近交通：善化火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：605 元/月
管理描述：1810/季繳
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大成國小、善化高中
鄰近公園：體育公園
生活機能：全聯
附近交通：善化火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議購買指數：值得考慮
此物件非常適合尋求「核心地段」與「即住安心」的家庭買家。雖然屋齡已達 30 年，但賣方已完成管線更新且為全新整理狀態，實質居住品質已接近次新房，能大幅降低驗屋後的整修風險。位於善化蛋黃區且鄰近雙學區，生活機能成熟穩定，加上車位採較便利的平移式設計，解決了老舊社區停車難的問題。若您預算允許且看重通勤與子女就學的便利性，這是一檔品質與地段兼具的優良資產；惟需留意銀行對於 30 年屋齡的貸款年限評估，建議購前先行確認。
問與答
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劉嘉華(仲介，收取服務費)
暱稱：劉嘉華
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-023699
訂閱：0 (加入)
幸福家不動產 善化 加盟店
經紀業名稱: 鴻運鴻不動產開發有限公司
證號: (113)登字第459860號
善化房仲推薦 劉嘉華 0958023699
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2021年3月龍虎榜、百萬之星
5月龍虎榜
2022年1月百萬之星
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