金城商圈三房+車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2250 萬 (含車位價)
- 參考單價：51.43 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
金城路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：代代相傳
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：43.75 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.83 坪
- 附屬建物面積：3.82 坪
- 共同使用：4.65 坪
- 車位坪數：7.45 坪
- 土地面積：8.95 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 6樓
- 屋齡：83 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：1個坡道平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於土城金城商圈的核心區域，屬於典型的「地段型」住宅，對於重視生活機能與子女教育買家具有相當吸引力。特別是一樓兩戶的隱私規劃以及附贈的平面車位，在舊社區中屬於稀缺資源，能有效提升居住品質與資產價值。
然而，購屋前必須釐清「屋齡」的真實數據。資料標註 83 年，需確認是否為民國 83 年（1994 年）建造。若是 40 年左右的老屋，則需特別檢視管線、防水及結構安全狀況，並預留可能的修繕預算。此外，3 樓無電梯對行動不便者可能有影響。
購買建議：值得考慮，但需詳加查核。 若您計畫長期居住，且看重學區與商圈便利性，此物件是一檔不錯的選擇；建議安排專業驗屋團隊進行實地勘察，確認建築結構安全與社區管運狀況後，再進行議價與簽約，以確保投資安全。
問與答
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