左營電梯大樓  左營買屋 / 左營買房 - 漢神巨蛋&瑞豐夜市雙商圈景觀3房＋平車高雄台南房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2280 萬 (含車位價)
參考單價：56.32 萬/坪
地址：高雄市左營區新正路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：遠見麗景
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：40.48 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.38 坪
附屬建物面積：3.34 坪
共同使用：15.76 坪
車位坪數：7.88 坪
土地面積：6.1 坪
樓別/樓高： 12樓 / 14樓
屋齡：28 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1767 元/月
鄰近學校：勝利國小/明華國中
鄰近公園：農十六森林公園
生活機能：傳統市場
附近交通：高雄紅線/巨蛋
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合上述分析，此物件對於「重視生活便利性與交通連結」的買房者而言，是一筆值得考慮的配置，尤其適合首購或投資兼自住的族群。

推薦理由：

地段價值高：位於左營區核心地帶，捷運與雙商圈加持，生活機能無可取代，未來轉手性相對有保證。
持有成本低：低管理費在高雄同級距物件中具相當競爭力，長期居住能減少行政支出負擔。
視野與通風：12 樓的高樓層優勢在該區域非常珍貴，良好的採光與通風直接提升日常居住品質。

購買建議： 雖然地理位置與硬體條件優秀，但屋主需特別關注「屋齡 28 年」的後續維護問題。建議在議價時考量老屋翻新預算及公共維修基金狀況，若能確認無重大結構漏水或管線隱患，此物件在高坪效與地段價值之間取得了良好平衡，值得入手。

問與答

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林玉娟(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 吉坪逢不動產有限公司

證號: （113）登字第459378號

我是一位充滿熱忱的房地產仲介，懷著讓每個人都能找到理想家的目標進入這個行業。無論是為需要新家的客戶，還是幫助賣家尋找合適的買家，我都希望能成為這個過程中的橋樑，幫助大家實現自己的房屋夢想。我相信每個人都值得擁有一個溫暖的家，而我則希望能為這個過程貢獻一份力量。我始終堅持以誠實、不隱瞞的態度來服務每一位客戶，這是我進入仲介業的重要信念。我深知購屋與售屋都是人生中的重大決定，因此我會提供最真實、透明的資訊，讓客戶能夠做出最適合自己的選擇。誠信是我與客戶建立信任關係的基本橋樑，也是我始終如一的服務承諾。

室內電話：0937342768

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