潭子市中心大地坪別墅
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潭子市中心別墅 邊間 雙車位 42坪大地坪 台中土地王 莊遠
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2280 萬
- 參考單價：28.58 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
福潭路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：79.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：56.07 坪
- 附屬建物面積：1.21 坪
- 其他面積：22.5 坪
- 土地面積：42.2 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：前院車庫
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：僑忠國小、潭子國中
鄰近公園：福仁公園
生活機能：潭子街傳統市場、潭秀好康黃昏市場
附近交通：潭子火車站、國道四號潭子交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：僑忠國小、潭子國中
鄰近公園：福仁公園
生活機能：潭子街傳統市場、潭秀好康黃昏市場
附近交通：潭子火車站、國道四號潭子交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 若您屬於追求土地價值且具備裝修能力的大型家庭，此物件值得考慮；但若對居住便利性要求極高或預算有限，則建議保持觀望。
主要理由： 此物件最大的賣點在於潭子市中心的稀缺大土地坪與雙車位，對於需要獨立空間與隱私的家庭來說，居住體驗遠勝於集合住宅。然而，35 年屋齡是必須正視的關鍵風險，購屋前務必投入更多預算進行專業驗屋，確認結構安全與維修成本。此外，請預先與銀行確認對老屋的貸款成數，以免購屋資金規劃受阻。總體而言，這是一筆「買地為主、建物為輔」的投資，適合能接受老屋更新成本並看中區域長遠價值的買家。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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莊遠(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0933-412835
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證號: (103)登字第278572號
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