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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：960 萬
- 參考單價：44.96 萬/坪
- 地址：
高雄市
六龜區
新發里獅山
地圖
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- 社區：淨閑山莊
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1廚房
- 總坪數：21.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.35 坪
- 土地面積：162.14 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合特定需求的度假置產，不建議作為首要通勤自住住宅。
此物件最大的亮點在於其稀缺的環境資源與私密的社區品質，對於希望在六龜地區尋求長期度假、退休悠活生活，或是具備農民身份想要合法購入農舍投資的人士來說，是一個不錯的選擇。然而，對於一般購屋者而言，此物件存在三個顯著風險：一是高昂的管理費用，每月兩萬元對於居住使用而言是一筆巨大的固定支出；二是農舍的法律限制，若非農民身分無法購買，且未來轉手受限；三是木造老屋的維護隱憂。
建議您僅在確認自身符合農舍購買資格，且願意承擔高額持有成本的前提下才考慮購入。若您的目的是為了通勤上班或未來容易轉手獲利，建議優先考慮市區住宅；若您是為了尋找心靈寧靜的退休第二屋，此物件則具備相當的吸引力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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陳慧娟(仲介，收取服務費)
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