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楠梓高大｜巧寓｜2房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.22 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
大學二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：33.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.15 坪
- 附屬建物面積：1.71 坪
- 共同使用：16.22 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合剛性自住或投資需求者，但不適合對社區管理有高度要求或長輩共居的家庭。
此物件主要優勢在於「地段便利」與「屋況新穎」。位於楠梓大學特區周邊，生活機能完善且租金回收潛力佳，對於年輕夫妻、小家庭或投資者來說，是一筆高性價比的資產。然而，頂樓屬性帶來的物理限制（如隔熱、爬樓困難）以及社區管理組織尚未成立的潛在風險，是購屋前必須慎重考量的變數。若您對裝潢無需求且能接受初期管理費用的不確定性，此物件值得列入觀望清單，但建議務必在簽約前確認電梯配置及車位使用權條款。
問與答
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劉雅涵(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0916-567869
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經紀業名稱: 聯達不動產有限公司
證號: (108)登字第346056號
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