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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬
- 參考單價：34.45 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
中清路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：龍邦登峰21
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：49.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.22 坪
- 附屬建物面積：3.65 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 20樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需確認修繕預算
此物件位於北區中清路核心地段，交通便利且擁有高樓層視野與車位，對於重視通勤便利與家庭居住空間的買家來說，是一項優質的選擇。雖然屋齡已達 25 年且單價較高，但考慮到鄰近捷運與學校區的剛性需求，其居住價值依然堅挺。
主要理由如下：
- 地段保值性強：中清路與捷運站周邊生活圈成熟，不易受市場寒流過度衝擊。
- 格局與車位稀缺：近 30 坪的室內實用面積加上車位，在該價位區間中具競爭力。
- 需評估翻新成本：鑑於屋齡因素，建議買家將預算中保留約 100-200 萬作為整修基金，並於洽談時確認社區目前是否有大規模公設維修計畫，以確保長期持有的安全性。
問與答
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