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獨家！【專任】MM21景觀視野溫馨美三房+連號雙平車 新竹店
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2068 萬
1998 萬 (含車位價) - 參考單價：37.82 萬/坪
- 地址：
新竹市
香山區
經國路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鴻築MM21
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：52.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.41 坪
- 附屬建物面積：2.97 坪
- 共同使用：28.45 坪
- 土地面積：5.46 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 15樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：坡道/平面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體評價：值得列入優先考察名單
此筆物件對於尋找香山區自住、重視生活品質的家庭而言，具備相當高的性價比。
主要購買理由：
- 停車與車位配置：在新竹房價高漲的背景下，擁有「連號雙平面大車位」極具吸引力，能解決許多住戶的停車痛點，且未來轉手時車位條件會是重要賣點。
- 居住舒適度：12 樓的高樓層搭配寬棟距與雙面採光，居住體驗優於低樓層；加上現有裝潢完善，可省去裝修工程與家具採購的麻煩。
- 價格與坪效：參考單價約 37.82 萬/坪，對於屋齡 11 年且附車位的電梯大樓來說，單價合理。管理費也相對親民，長期持有成本可控。
建議事項： 若您計畫購買，請務必確認標題中提及的「店面土地」是否為實際附贈或獨立產權，以免產生誤會。此外，雖位置位於香山區，建議您親自於上下班時段測試通勤路線至工作地點的時間，確保符合您的生活動線。
總括而言，這是一個條件完整、適合穩定居住的優質物件，若資金許可且喜歡該區域氛圍，建議盡快實地看屋評估。
問與答
新竹店面土地
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楊庭羽(仲介，收取服務費)
暱稱：楊庭羽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-711441
訂閱：1 (加入)
民權中央 加盟店
經紀業名稱: 大新竹地產開發有限公司
證號: (108)登字第357317號
新竹店面土地 楊庭羽 0911711441
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