麻豆買地麻豆買房  麻豆買屋 / 麻豆買房 - 柚子七里花香優雅農舍三合院台南農地推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4500 萬
參考單價：44.12 萬/坪
地址：台南市麻豆區柚香路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 3廳 2衛
總坪數：102 坪 (不含車位面積)
主建物面積：102 坪
土地面積：809.2 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
法定用途：農舍
形式/類型：住宅/ 農舍

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：紀安國小、麻豆國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：全聯超商、傳統市場
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：建議謹慎評估，非標準購屋者需特別注意法律風險。

這處位於麻豆的三合院農舍，在居住環境與生活機能上確實具備相當吸引力。廣闊的土地面積、三角窗的開闊視野以及柚花田園的寧靜氛圍，對於追求養生與退休生活的族群來說，是一項難得的資源。然而，作為買房者，您必須將「未辦理保存登記及稅籍登記」視為核心風險點。這代表產權不完整，可能影響貸款申辦、未來轉手難度以及潛在的違建處置問題。若您本身符合農舍購買資格，且願意承擔相關法律風險並透過議價降低價格以補償隱憂，則此物件具有收藏價值；但若您依賴銀行貸款購屋或尋求長期穩定資產增值，建議先委託專業律師進行產權調查，確認建物合法性後再考慮進場。