台南買房 新化買房
新化買屋 /
新化買房
新化臨新市南科大面寬車墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：32.92 萬/坪
- 地址：
台南市
新化區
竹子腳
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：60.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.88 坪
- 附屬建物面積：7.27 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：正新、大新國小、新化國中、高中、高工
鄰近公園：新化體育公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：正新、大新國小、新化國中、高中、高工
鄰近公園：新化體育公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得考慮，但需視家庭需求而定。
主要理由： 此物件提供高CP值的「大坪數次新別墅」選擇。對於在南科或附近工作的家庭而言，1980 萬取得 60 多坪、6 房設計且屋齡僅 7 年的透天，居住舒適度遠勝於同價位公寓。加上面寬寬敞、採光好且鄰近學區與公園，非常適合重視生活品質與子女教育的家庭自住。
建議注意事項： 在決定前，請特別評估家中是否有長輩需常居，4 樓無電梯的設計可能隨屋齡增長帶來不便。此外，建議確認周邊噪音情況（雖有公園但也有老街），並確認貸款額度是否能負擔 1980 萬總價，以確保購買後財務無虞。若您追求空間寬敞與通勤便利的平衡，此物件是優異的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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暱稱：楊登閔
專業品質：
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房仲電話：0939-453366
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經紀業名稱: 浤大不動產開發有限公司
證號: (93)登字第036939號
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