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東區皇家時尚裝潢南紡3房 仁德歸仁土地
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
798 萬
738 萬 - 參考單價：19.44 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
中華東路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：37.96 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.79 坪
- 附屬建物面積：1.41 坪
- 共同使用：9.76 坪
- 土地面積：8.48 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1050 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：復興國小/復興國中
鄰近公園：東寧運動公園
生活機能：南紡夢時代 全聯
附近交通：規劃中捷運藍線B07 仁德交流道
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1050 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：復興國小/復興國中
鄰近公園：東寧運動公園
生活機能：南紡夢時代 全聯
附近交通：規劃中捷運藍線B07 仁德交流道
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台南東區核心生活圈，鄰近南紡與成大，生活機能與交通規劃具備潛力，適合在地工作或就學的家庭族群。然而，由於屋齡已達 41 年且未附停車位，購買前需仔細考量銀行核貸額度、未來房屋維護成本及轉手流動性。若您對老舊建築持有風險有準備，並能接受無車位的現況，此物件因裝潢新穎且價格相對合理，具有一定的自住與收藏價值；但若您重視年輕世代購屋指標（如停車位或低樓齡），則建議優先比較周邊新房產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
仁德歸仁土地
仁德歸仁土地
李喬芸(蕎芸)(仲介，收取服務費)
暱稱：李喬芸(蕎芸)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906-704705
訂閱：2 (加入)
住商不動産 仁德中正 加盟店
經紀業名稱: 德高不動產有限公司
證號: (108)登字第342698號
仁德歸仁土地 李喬芸(蕎芸) 0906704705
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