套房  竹東買屋 / 竹東買房 - 工研套房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：258 萬
參考單價：28.67 萬/坪
地址：新竹縣竹東鎮三重路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1房(室) 1衛
總坪數：9 坪 (不含車位面積)
主建物面積：5 坪
樓別/樓高： 8樓 / 10樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：二重國小
生活機能：二重市場
附近交通：新竹客運
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合「工研所周邊工作」的單身族群或作為「小額投資標的」，但不太建議以長期家庭自住為主要考量。購買理由在於總價低廉且具備電梯設施，能降低入場難度；但主要風險在於屋齡較老可能影響貸款條件與居住維護成本。

特別提醒您，房仲廣告中的坪數描述（94.84 坪）與實際數據（9 坪）有顯著落差，這屬於嚴重的資訊不對稱徵兆。建議您在簽約前務必實地勘驗確認建物現況，並詢問銀行對於該屋齡的貸款成數與年限限制，以確保資金規劃無虞。若價格已反映老屋折舊因素，則可視為進場選項之一；反之則需謹慎評估。

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