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十二期巴洛克城堡臻愛兩房休旅車位西屯華廈大樓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：51.21 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
環中路二段
地圖
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- 社區：赫里翁臻愛
- 格局： 2+1房(室) 1衛 1陽台
- 總坪數：27.3 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.1 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 29樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得考慮，特別適合尋求進駐西屯十二期、注重生活機能與交通便捷度的購屋者。
主要購買理由如下： 首先，地段價值穩定。位於台中熱門的十二期核心地帶，鄰近逢甲商圈與交通節點，生活機能成熟，且屋齡僅 7 年，社區維護狀況與公設資源在該區域具有競爭力。其次，通勤與學區優勢明顯，對於在台中上班或重視子女教育的家庭來說，地理位置能提供極高的便利度。
然而，建議您在購買前需自我評估以下兩點：一是生活習慣與停車需求，機械式車位雖然便利，但需確認是否符合您對車輛尺寸或停車方式的偏好；二是對噪音的敏感度，由於位於幹道旁，若對安靜度要求極高，建議選在較高樓層或於不同時段實地探勘。
綜合價格與坪效，單價約 51 萬在十二期屬於合理區間，若預算相符且能接受 2 房 1 衛的格局，這是一筆具備自住與投資雙重價值的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
西屯華廈大樓
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孫延坤(仲介，收取服務費)
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