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林口長庚買房 專任約 三發嵐海第一手1+1房車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1200 萬 (含車位價)
- 參考單價：56.15 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
中華路
地圖
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- 社區：三發嵐海
- 格局： 1+1房(室) 1廳 1衛 1廚房
- 總坪數：22.4 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：10.8 坪
- 附屬建物面積：1.4 坪
- 共同使用：10.2 坪
- 車位坪數：3.7 坪
- 土地面積：5.38 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 14樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B2-111，機車位-抽籤
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2388 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：頭湖國小、佳林國中、林口高中、醒吾科大
鄰近公園：松柏公園
生活機能：全聯購物中心、家樂福
附近交通：公車站:三重客運總站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2388 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：頭湖國小、佳林國中、林口高中、醒吾科大
鄰近公園：松柏公園
生活機能：全聯購物中心、家樂福
附近交通：公車站:三重客運總站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別是針對首購族或投資客。
主要理由： 此物件最顯著的優勢在於低總價門檻（1200 萬元含車位），對於預算有限的首購族來說，是進入林口核心地帶的優質選擇。加上屋齡僅 3 年，屬於次新成屋，居住體驗較佳且無需投入裝修成本。社區鄰近長庚醫院及學區，生活機能成熟，且管理費合理，適合自住或出租。
然而，買房者需接受其空間較小（1+1 房）以及機械式車位的限制，若未來有家庭人口增長計劃，此空間可能不敷使用。此外，單價偏高意味著未來資產增值主要取決於整體區域發展，而非單棟價格表現。綜合來看，若您的目標是「低門檻入主」、「穩定租金」或「長期持有」，此物件是一個具備競爭力的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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賴巧玲(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-679723
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經紀業名稱: 大新厝不動產有限公司
證號: (106)登字第321300號
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