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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：43.21 萬/坪
- 地址：
新北市
五股區
登林路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：20.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.81 坪
- 附屬建物面積：2.34 坪
- 共同使用：5.63 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 13樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限且重視通勤效率或學區需求的初購族，具有購買的參考價值。其主要吸引力在於較低的總價門檻以及鄰近高速公路的便利性，加上電梯大樓與較低的每月管理費，能減輕居住與持有成本。
然而，必須特別注意屋齡的資訊落差（42 年 vs 24 年），這直接關係到銀行的貸款成數與年限，建議在簽訂合約前務必查調建物謄本確認確切年份。此外，20 多坪的小坪數與一衛的配置，對於長期居住的彈性較低，建議買家先確認未來 5 至 10 年的家庭人口規劃。
總體而言，若屋齡確認無誤且能透過貸款評估，這是一個適合作為自住過渡或投資收租的物件；但若追求新屋品質或長住多口之家，則需權衡其坪數與老舊程度帶來的維護成本。
問與答
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證號: (112)登字第448488號
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