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南科台積2房華廈-屏東房產推薦
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：838 萬
- 參考單價：33.76 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
胡厝寮
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：24.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.56 坪
- 附屬建物面積：1.63 坪
- 共同使用：6.63 坪
- 土地面積：8.25 坪
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合以「投資收租」或「南科上班通勤自住」為主要需求的買家。
是否值得購買： 若您具備科技園區從業背景，或尋求低門檻投資房產，此物件具有一定的吸引力；但若您追求大型社區或穩定車位，則需再斟酌。
主要理由：
- 地緣優勢明顯：緊鄰南科及台積電新廠，租金需求與保值性相對穩定，是支撐房價的核心因素。
- 持有門檻低：總價 838 萬對於該區域而言屬低標價位，且房屋狀況近乎全新，減少了修繕支出。
- 需釐清細節：建議購屋前務必確認車位租借的長期契約穩定性，並查證仲介跨區服務範圍是否影響後續管理權益。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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邱閏苧(仲介，收取服務費)
暱稱：邱英妃
專業品質：
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房仲電話：0919-260624
訂閱：0 (加入)
自由中正 加盟店
經紀業名稱: 天盛不動產有限公司
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屏東房產推薦 邱英妃 0919-260-624
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