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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1978 萬
- 參考單價：44.92 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
崇德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：44.03 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.8 坪
- 附屬建物面積：1.3 坪
- 共同使用：4.93 坪
- 土地面積：8.62 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：其它/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合具有**「經營創業」需求或「長期收租」**目標的買方，不建議以純住宅投資角度考量。
主要理由如下：
- 地段與曝光度極佳：崇德路為東區核心商圈，一樓店面展示性強，若能配合周邊學區人潮，商業價值高。
- 生活機能完備：市場、公園與學校環繞，具備穩定的在地客群基礎。
- 需注意老化問題：屋齡已達 25 年，購屋前務必檢查水電管線與結構狀況，並預留修繕預算。
若您資金充沛且規劃明確，此為難得的進駐機會；若僅作為靜態投資或無商業經驗者，建議再評估周邊競爭對手及自身經營能力。
問與答
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