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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1150 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.31 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中華路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39.24 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.77 坪
- 附屬建物面積：2.06 坪
- 共同使用：14.41 坪
- 土地面積：3.49 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 14樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得列入考慮，但需視家庭需求而定。
主要理由： 這是一個非常適合**「剛性居住」的家庭選擇。最大的亮點在於「總價含車位」且「已整新」**，這意味著您無需額外花費鉅資與時間進行裝潢，並能立即獲得便利的生活機能（學區、醫院）。雖然屋齡 26 年略高，但位於永康中華路周邊，生活圈成熟度極高。
建議行動： 在決定購入前，請務必進行兩項檢查：第一，確認社區管委會對於老舊水電管線的維護狀況及公共基金提撥情形；第二，親身在不同時段（尤其是早晚高峰）到現場感受中華路的噪音與車流影響。若能接受屋齡因素並確認房屋結構安全，此物件在高性價比與居住便利性上值得您買入。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
東區大樓買房
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黃羽蕎(仲介，收取服務費)
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