※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：59.65 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
大興街
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：26.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.49 坪
- 土地面積：20.38 坪
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於重視子女就學、偏好成熟生活圈且希望盡快入住的家庭而言，具備相當的購買價值。主要理由在於其位處北區優質學區範圍內，且內部經過專業整新，四房五衛的配置在有限的坪數中展現了極高的空間利用率，非常適合二至四人家庭。
然而，購屋前需審慎評估預算與貸款條件。由於屋齡已達 44 年，銀行貸放政策可能較嚴謹，且單價接近 60 萬/坪對老舊透天來說屬於高標價，若您的購房目的包含投資報酬率或極低利率優勢，建議再與其他同地段新舊物件進行比價。若能接受老建築的潛在維護成本並確認貸款順利核發，這是一個兼具生活便利與私密性的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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