台南北區邊間兩房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2068 萬
- 參考單價：49.23 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
西門路4段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：藏美表參道
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：42.01 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.78 坪
- 附屬建物面積：2.88 坪
- 共同使用：18.35 坪
- 土地面積：5.47 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 20樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件具備明顯的家庭生活優勢，特別適合注重子女就學便利與停車空間的買家。然而，在決定購買前建議您仔細釐清兩點關鍵風險：首先是「低樓層」與「高空池畔」行銷用語的落差，應實地確認周邊環境是否如文案般美好；其次是北區西門路段的高單價合理性，需對照鄰近同齡社區行情。若您能接受低樓層特性並確認價格可談，此物件因包含車位與優質學區資源，具購買價值；但若您偏好高視界或投資屬性強於居住屬性，則建議再觀察其他區域的競爭性物件。
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