台南永康漾煙波
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復國漾煙波每三房雙平車 東區大樓買房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1860 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.59 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
復國一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：樣煙波
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：60.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.65 坪
- 附屬建物面積：2.96 坪
- 共同使用：35.19 坪
- 土地面積：5.51 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 16樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言屬於「適合自住的小型家庭」的理想選擇。其最大亮點在於低屋齡的新穎度以及寬敞的室內坪數，搭配成熟的學區與生活機能，能顯著提升居住品質。永康區復國一路周邊交通便利，對於有開車習慣的家庭來說，擁有雙車位（若確認價格含括）更是難得的優勢。
然而，在做出購買決定前，有三個關鍵事項建議您務必釐清：
- 車位權益：需確認「雙平車位」是否包含在 1860 萬總價內，以及產權登記狀況為何。
- 行政區劃確認：標題提及「東區」與地址「永康區」的差異，建議核對戶籍與稅務歸屬，避免影響子女學區認定或貸款政策。
- 樓層噪音：建議於不同時段（平日上下班、週末）實地感受 3 樓可能面臨的路車噪音與隱私狀況。
購買建議：值得購入。 若能確認總價已包含雙車位且無行政區劃爭議，此物件在永康區的自住舒適度與便利性兼具，長期持有風險相對可控。若您預算充足且追求生活空間寬敞度，這是一個值得優先考慮的選項。
問與答
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