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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4399 萬
- 參考單價：66.84 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
德東街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：65.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：64.66 坪
- 附屬建物面積：1.15 坪
- 土地面積：68.66 坪
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議觀點：適合特定投資需求者，自住需謹慎評估。
此物件屬於典型的「地段價值大於建物現值」的稀有房產。對於重視教育資源、希望擁有一處長期資產，且有意進行翻建或重劃以獲取更大開發價值的買家來說，東區副都心的稀缺建地確實具有吸引力。然而，考慮到 50 年屋齡對貸款條件的限制，以及額外增加的修繕預算與無車位的缺失，這並非適合一般首購族或單純追求居住舒適度的選擇。若您資金充裕且看好該區域長期的發展潛力，值得列入考察清單，但務必優先確認土地重劃可行性及進行房屋安全檢測。
問與答
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