大橋大樓、奇美醫院大
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大橋商圈精裝3+1房含車位 東區永康買房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1080 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.08 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中華西街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：長億城
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：35.91 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.01 坪
- 附屬建物面積：2.1 坪
- 共同使用：10.8 坪
- 土地面積：3.49 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 14樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立大橋國小、市立大橋國中
鄰近公園： 安康里公二公園
生活機能：兵仔市場
附近交通：大橋火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立大橋國小、市立大橋國中
鄰近公園： 安康里公二公園
生活機能：兵仔市場
附近交通：大橋火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件是否值得購買？ 對於追求生活便利性與空間實用的家庭購屋者而言，這是一個值得深入考慮但需權衡條件的標的。
主要理由：
- 地理位置優異：大橋商圈是永康的核心，交通便利（鄰近火車站）且生活機能成熟，非常適合日常通勤或照顧學童的家庭。
- 空間與車位加成：4 房格局在同價位區段中較難得，加上附帶機械式車位，在房價高企的現在具有實質價值。
- 潛在風險需評估：屋齡已達 25 年，建議購屋者仔細檢查電梯、水電管線及防水狀況，並確認社區公基金額是否足以應對未來大修。此外，機械式車位雖方便停車但操作體驗不如平面車位，若您或家人習慣駕駛大型車輛，需實際測試存取便利性。
總結建議：若能接受 25 年屋齡的條件，且看重「地段 + 空間 + 車位」的組合，此物件性價比相當不錯；若您偏好新成屋或重視停車便捷度，則建議多比較市場上同區平面車位的標的。
問與答
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