北屯好市多機捷特區  北屯買屋 / 北屯買房 - 北屯購屋首選勝麗方程市兩房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1520 萬~~1468 萬 (含車位價)
參考單價：40.74 萬/坪
地址：台中市北屯區敦富路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：勝麗方程市
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：36.03 坪 (包含車位面積)
主建物面積：16.6 坪
附屬建物面積：2.9 坪
樓別/樓高： 11樓 / 15樓
屋齡：4 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1868 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：東光國小、北新國中
鄰近公園：自然感官體驗公園、南興公園
生活機能：大地商場、金谷市場、一點利黃昏市場、潭子早市、頭家市場
附近交通：捷運舊社站、台鐵松竹站、快速道路74號、國道1號、國道4號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：此物件對於尋求交通便利且希望住屋較新的首購族或小家庭而言，值得納入考慮。

主要理由：首先，該物件的最大亮點在於**「地段與交通」。位於北屯區敦富路，鄰近捷運站與國道，能快速連結台中市區與機場，對於在台中工作通勤或常有跨區需求者極為便利。其次，「屋齡新」與「價格」**是另一大優勢，4 年屋齡意味著您購屋後幾乎不需要面對老舊水電的整修問題，且 1468 萬含車位的總價，在該區域屬於中偏低價位，具有實惠性。

然而，您需要評估的是**「格局是否符合長期需求」**。由於僅有 2 房 1 衛，若家庭成員未來擴增（如生二胎），空間與衛浴將顯得吃緊。建議若您計劃短期居住或作為投資、換屋前的過渡點，此物件的性價比極高；若您追求長期家族同住，則建議多比較 3 房以上的物件。整體而言，這是一個居住門檻低且通勤效率高的良選。