亞灣夢時代店面  前鎮買屋 / 前鎮買房 - 挑戰亞灣最低價！獅甲捷運夯店面高雄公寓透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2180 萬
參考單價：33.1 萬/坪
地址：高雄市前鎮區管仲路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2陽台
總坪數：65.87 坪 (不含車位面積)
主建物面積：56.3 坪
附屬建物面積：4.32 坪
共同使用：5.25 坪
土地面積：7.02 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 19樓
屋齡：36 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：獅甲國中、復興國小
鄰近公園：勞工公園
生活機能：31期重劃區市場
附近交通：捷運獅甲站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「預算有限但仍希望進駐亞灣生活圈」的買家而言，具備相當高的性價比。它提供了在該區域難以尋覓的大坪數空間與捷運優勢，非常適合需要大空間的家庭自住或看重租金回報率的投資者。

是否值得購買： 建議可列為優先考量對象，但不可倉促成交。

主要理由：

門檻低： 以較低的資金進階亞灣周邊，是難得的入門機會。
風險需確認： 由於屋齡老、產權非純住宅且資料有落差，您在簽約前務必請專業人員調查「使用執照登記用途」是否與居住需求相符，並確認銀行的貸款成數條件是否符合您的財務規劃。若確認無重大結構問題且貸款條件可接受，這將是一筆高CP值的資產。

問與答

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