利澤老街藝術街居  五結買屋 / 五結買房房仲老師父利澤老街藝術街居羅東透天農舍

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：828 萬
參考單價：28.34 萬/坪
地址：宜蘭縣五結鄉利澤東路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛
總坪數：29.22 坪 (不含車位面積)
主建物面積：29.22 坪
土地面積：23.65 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：利澤國小利澤國中
鄰近公園：冬山河親水公園
生活機能：利澤市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

建議結論：適合預算有限且重視生活價值的購屋者，但需謹慎評估整修成本。

此物件對於預算在 800 萬元左右、希望進入宜蘭生活且重視學區資源的家庭而言，具有一定的性價比。主要吸引力在於低廉的總價與完善的學區、公園生活圈。然而，45 年的屋齡與 29 坪內配置 4 房的格局是明顯的硬傷，建議您在決定購買前，務必優先確認兩點：第一，實際探勘房屋結構狀況及漏水修繕的潛在成本；第二，請專業人員或地政士確認土地分區與「農舍」名義相關的法規限制，以避免後續產權或居住使用上的糾紛。若您計畫長居並願意投入資金進行整修，這是一個值得考慮的起點。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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大家好，我是郭火旺，今年74歲，出生並成長於宜蘭縣。一直以來，我秉持著“取之社會，用之社會”的理念，致力於回饋社會，服務更多人。

我加入了中華民國青商會已有45年，曾擔任頭城分會會長，期間積極推動地方發展與公益事業。除此之外，我也在宜蘭縣民防工作上貢獻了35年，並擔任頭城民防分隊長四年，為地方安全盡一份心力。

在金融領域，我曾擔任中華民國儲蓄互助協會頭城儲蓄互助社社長兩屆，總共六年，協助推動社區經濟發展及民眾福祉。

另外，我也積極投入不動產業務，先後加入有巢氏房屋六年，目前服務於永慶不動產，並在永慶文化盛群加盟店服務仲介業務已接近七年，專業致力於為客戶提供最佳的不動產服務。

在未來的日子裡，我將繼續以我的專業與熱忱服務更多的朋友，為宜蘭的發展與大家的幸福貢獻我的力量。

室內電話：9773280

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