永康住家永康房屋  永康買屋 / 永康買房 - 真善美不動產仲介社 NO.4485永康近交流道二房電梯大

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：798 萬
參考單價：21.98 萬/坪
地址：台南市永康區復華七街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 1廳 2衛 2陽台
總坪數：36.31 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24 坪
附屬建物面積：3.54 坪
共同使用：8.77 坪
土地面積：6.59 坪
樓別/樓高： 7樓 / 12樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：永信國小.成大南工
鄰近公園：忠孝運動公園.網球場
生活機能：尚青黃昏市場
附近交通：國道1號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於通勤需求高、預算有限但重視電梯機能的家庭而言，是一個值得考慮的選擇。主要理由在於其地理位置優異（近國道交流道），且「雙面採光加兩衛浴」的格局在同類型老舊大樓中具備競爭力；加上標榜屋況新，能大幅降低初期入場成本。然而，買方務必注意銀行對 32 年屋齡房貸核貸的限制，並需預先規劃停車需求（因無車位），若這些條件在您的預算與貸款能力範圍內，此物件具備不錯的居住價值與穩定性。

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