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思賢國小中港邊間三房新莊捷運新莊房仲首選李亮諭
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1345 萬
- 參考單價：62.7 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中港路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：21.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.45 坪
- 土地面積：6.11 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：思賢國小.新莊國中
鄰近公園：萬坪運動.思賢公園
生活機能：宏泰市場
附近交通：捷運新莊站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：思賢國小.新莊國中
鄰近公園：萬坪運動.思賢公園
生活機能：宏泰市場
附近交通：捷運新莊站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於新莊核心生活圈，擁有極佳的捷運交通優勢與穩定的學區需求，生活機能完善，非常適合注重通勤效率或子女就學的家庭。房屋雖已全新整理且格局為邊間，能提升居住品質，但屋齡達 48 年與無電梯公寓的屬性，是潛在的風險點，這可能影響未來銀行貸款成數與轉手流動性。
購買建議： 若您預算有限，且能接受老屋維護與無電梯的不便，此物件在地段與價格上的優勢足以抵銷硬體上的缺點，值得購入作為自住的入門選擇或長期收租投資。但若您對居住年限、電梯需求或銀行貸款成數有較高要求，則建議謹慎評估，或考慮屋齡較新的物件以降低長期持有風險。
問與答
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李亮諭(仲介，收取服務費)
暱稱：李亮諭 亮亮
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-317666
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經紀業名稱: 樂榮廣告設計有限公司
證號: (99)登字第148687號
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